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资金预算有限的情况下,到底是买一楼好还是买顶楼好?

大家都知道,如果是高层建筑,最不好的楼层应该就是一楼和顶楼,虽然千不好万不好,但是如果按价格计算的话,一楼和顶楼都是同栋楼最便宜的,有些甚至有十几万的价差,那么在预算有限的情况下,买1楼好还是顶楼好呢?
@admin / 2019-7-20

大家都知道,如果是高层建筑,最不好的楼层应该就是一楼和顶楼,虽然千不好万不好,但是如果按价格计算的话,一楼和顶楼都是同栋楼最便宜的,有些甚至有十几万的价差,那么在预算有限的情况下,买1楼好还是顶楼好呢?

众所周知,同一个楼盘,不同楼层的价格是不一样的。一般情况下,一楼和顶楼的价格相对来说会稍微便宜一些,对于资金不是那么宽裕的人来说,也许只能在这两者之间做选择。那么一楼和顶楼,到底哪层会更好一些呢?

一、便捷性

住在一楼的人不需要搭电梯或是爬楼梯,遇上用电梯用的高峰期也是完全不用担心的。

而住在顶楼的人,相对来说就没有那么方便了,用电梯高峰期时等上三五分钟都是正常情况,而且还可能出现电梯故障等意外情况。

另外,如果大楼的基础设施不完善,电压、水压不足就常常会出现顶楼停水、停电的情况,生活就比较糟心。

从便捷性来说,无疑是一楼胜了。

二、舒适度

一楼如果是靠近小区外面的马路,那每天的生活将会异常“热闹”,不管是早上6点还是晚上12点,外面的人声、路边大喇叭的喊声、车路过的声音……总是不能安静下来的。顶层的话,相对来说会更安静一点。

另外,如果是南方的话,回南天湿气很重,一楼的湿气则更甚。墙上地上凝结水雾水珠,衣服几天晾不干都是常有的情况。

如果大夏天的话,顶楼可能更热,不过以现在的气温,反正住几楼都需要开空调,所以基本上也影响不大,不过一楼的蚊虫之类的更多一些。

三、私密性

如果一楼没有赠送小庭院,小区内来往的行人很容易窥视到屋内的情况,家人的隐私得不到保障。居住在这样的环境中,可能会让人感到不安,甚至白天都不敢拉开窗帘。

居住在顶楼的话,视野开阔,有种“一览众山小”的感觉,而且私密性也是非常强的。

四、采光通透性

顶层的采光通风好这是毋庸置疑的。顶楼一般没有建筑物遮挡,日照时间基本能从太阳升起直到降落,即便是阴天,室内也不会太暗沉。

如果房子是南北通透的话,夏天的穿堂风不要太爽。不过,夏天的穿堂风虽舒爽,但是夏天顶楼的“蒸笼”也是很厉害的。

一楼由于楼层低,受到路边树木及其他栋楼的遮挡,日照时间则较短,可能下午三四点就照不到阳光,阴雨天则宛若傍晚。

不过由于楼层低太阳照晒少,且有树木遮挡,一楼的温度则相对较低,夏天会更凉爽一些。

五、经济性

一楼更容易出租,有些小区一楼可以开个小卖部或者理发店之类的,更易出租,租金也相对会更高一些。

顶楼由于夏天热、冬天冷,空调开的多,电消耗大一些,生活成本更高,所以顶楼出租也相对要难一些。

看完以上4个方面的对比,相信你对顶楼和一楼的情况也有一定的了解,那么下面我们再一起来看看,什么情况适合一楼,什么情况适合顶楼。

适合一楼:

由于一楼的便利性更强,如果家里有老人、小孩,或是行动不便的人,可以选择一楼。另外,顶楼位置高也就意味着气压低,对有心脑血管疾病的老人极为不利。

适合顶楼:

如果不是与老人同住,买房主要是年轻人自己居住的话,可以考虑顶楼。顶楼毕竟风景好、空气清新,如果是大城市的话,晚上的夜景也是非常迷人的。

至于漏水、夏天过热等情况,其实都是可以解决的。另外,顶楼除了隔热防水问题,消防水准、电梯质量也都需要考虑。

不过,顶楼如果送露台或者送阁楼,也是非常不错的。

看完这些,你准备买哪层呢?

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